在北京市丰台区，一片承载着工业记忆的老厂房正悄然蜕变，成为了集健康科技研发、创新孵化、智慧医疗于一体的“首汇健康科技园”。作为北京城市更新的“最佳实践”之一，该项目不仅保留了历史建筑风貌，更注入了健康科技的新动能，为城市存量空间活化利用提供了示范。
从工业遗存到健康科技高地
首汇健康科技园位于丰台区核心地段，前身为上世纪80年代的北京双环无线电分公司厂房。随着产业升级，厂房闲置多年。2020年，丰台区启动城市更新行动，以“健康科技”为主导产业，对园区进行整体改造。改造中，设计团队采用“修旧如旧、有机更新”的策略，保留了红砖外墙、钢架结构等工业元素，同时植入现代玻璃幕墙、绿色庭院和智能设施。园区总建筑面积约5万平方米，由多栋低密度独栋建筑组成，形成了“一栋一企业、一企一花园”的生态办公格局。
聚焦健康科技，构筑产业生态
园区精准定位“健康科技”，重点引入智慧医疗、数字健康、医疗器械研发、健康管理等细分领域企业。目前，已吸引包括AI辅助诊断、可穿戴设备、医疗大数据等在内的40余家企业入驻，并与 nearby 的天坛医院、首都医科大学等机构建立产学研合作。园区还搭建了公共实验室、临床转化平台和产业基金，形成“研发—中试—产业化”的全链条服务。例如，一家入驻企业研发的便携式心电监测仪，借助园区平台快速完成临床试验并推向市场。
更新亮点：绿色、智慧、共享
在更新过程中，首汇健康科技园注重绿色低碳与智慧运营。园区铺设光伏屋顶、雨水回收系统，实现能耗降低20%。通过智慧管理平台，企业可预约共享会议室、实验设备，并享受一站式政务服务。园区还配套了人才公寓、咖啡厅、健身步道等，打造“15分钟活力生活圈”，让老厂房区域重新汇聚人气。
示范意义：城市更新的“丰台样本”
首汇健康科技园的实践表明，城市更新不只是物理空间改造，更是产业升级与活力再造。它为北京成熟城区的老旧厂房转型提供了可复制经验——以龙头企业带动产业链、以保留记忆延续城市文脉、以政策创新激活社会资本。2023年，该项目入选北京市城市更新“最佳实践”案例。丰台区将继续推广此模式，推动更多低效空间向高精尖产业载体转型，助力北京国际科技创新中心建设。
